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Trovitブログ

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おしゃれな街、神戸市内なのにこんなに安い?鵯越駅周辺の不動産相場

「鵯越駅」はあまり聞きなれない地名かと思いますが神戸市に含まれている駅名です。神戸市と聞くと「賃貸が高いのでは?」と思われる方も多いと思いますが、鵯越駅周辺はアクセスも良く、賃貸価格も手ごろです。鵯越駅周辺の不動産状況について詳しくみていきましょう。

鵯越駅はどこにあるの?

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鵯越駅(ひよどりごええき)は兵庫県神戸市兵庫区に位置する神戸電鉄有馬線の駅です。鵯越駅がある兵庫区は神戸市を構成する9区のうちの1つで面積14.68平方キロメートル、人口は平成27年の国勢調査によると106,956人と兵庫県の中でも比較的大きな区といえます。


神戸市内なのにこんなに安い!賃貸相場

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鵯越駅周辺の家賃相場はワンルーム、1K、1DKのアパートで3.33万円と同じ有馬沿線の他の駅と比べても破格です。参考までに湊川駅は5.36万円、谷上駅は5.42万円、有馬口駅は5.17万円です。(2017年1月26日時点)

「鵯越駅から中心地までのかかる時間が違うからでは?」と思われる方のためにこれらの駅から神戸の中心地「三宮駅」までの時間を調べました。

その結果、鵯越駅から三宮駅までは24分、湊川駅からは9分、谷上駅からは12分、有馬口駅からだと31分です。さらに、鵯越駅から三宮駅までは神戸市営地下鉄1本でアクセス可能です。この程度の時間差で家賃がこれだけ安くなることからも、鵯越駅はおすすめの場所といえます。

fudosan.trovit.jp


同じ兵庫区内にイオンモールも建設中!

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現在、同じ兵庫区内に2017年6月の開業を目指してイオンモールが建設中です。イオンモールの中には、大型スーパー・飲食店・雑貨店・衣料店など数多くの専門店が並ぶ予定です。鵯越駅周辺から南側に車だと約20分程度でアクセスが可能です。大型パーキングを完備した3階建ての巨大なショッピングセンターができれば非常に便利です。

建設中のイオンモールの近くには、アンパンマンミュージアムや大型商業施設umie(ウミエ)も存在します。兵庫区は小さな子供から大人まで楽しめる施設が充実したエリアといえます。


大学の選択も豊富!

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鵯越駅周辺に住めば大学の通学も困りません。

神戸市周辺には数多くの有名大学が存在します。国公立の神戸大学・神戸市看護大学・神戸市外国語大学をはじめ、兵庫教育大学・兵庫県立大学など学部も理系、文系問わず選択肢が豊富にあります。

私立であれば、兵庫医科大学、神戸薬科大学・関西学院大学・甲南大学など単科大学から総合大学まで存在します。鵯越駅周辺は大学への通学にも便利な場所といえます。

 

おわりに

鵯越駅周辺に住めば神戸市の中心地の三宮や元町まで足を運ばなくても兵庫区内にある、ウミエや建設中のイオンモールなどで十分買い物には満足できるはずです。さらに、これらのエリアは車でのアクセスもよいため便利な地域といえます。
おしゃれな街、憧れの街として絶大な人気を誇る神戸市内にも便利で賃貸の安いエリアがあると知って、鵯越駅周辺に興味を持った方も多いのではないでしょうか。

 

<参考>

神鉄有馬線の家賃相場情報【HOME’S】
http://www.homes.co.jp/chintai/hyogo/shintetsuarima-line/price/
国勢調査
http://www.city.kobe.lg.jp/information/data/statistics/toukei/kokutyou/27data/27kokutyoujinkousokuho.pdf