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アルバイトでしっかり稼げる仕事って?おすすめバイト5選

自由な時間を大切にしたいからアルバイトの方がいい。夢があるから正社員で一つの会社にコミットせずに働きたい。雇用形態が多様化する近年、「正社員として働く」というカタチだけにとらわれず、アルバイトでしっかり稼ぐという方も増えています。そこで今回は、「アルバイトでもしっかり稼げる職」にフォーカスしお仕事紹介します。

1. 講師、チューター

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短時間の勤務でしっかり稼ぐことが可能な「教える」仕事。比較的1時間あたりの単価は高い場合が多いようです。教えるのは勉強だけでなく、パソコンや楽器、ビーズアクセサリーなどの手芸のような趣味の分野で活躍する事もできますよ。

ただし、給与が発生する授業以外に、教材作りなどの準備も必要なのがこの仕事の特徴。それでも、人気なのは自分の「好き」や「得意」を誰かにシェアできることにやりがいを感じられるからかもしれません。また、自身を指定する生徒がつけば、その分単価が上がっていく場合も多く、結果が目に見えてわかりやすいのも嬉しいポイントです。

2. テレフォンオペレーター(テレオペ)

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時給が高く、女性が活躍する職としてよくあげられるのが「コールセンター」でのお仕事。テレオペの仕事には大きく2種類あり、カスタマーサポートや相談窓口などかかってきた電話に出る「受信」業務と、自分から電話をかけてモノやサービスなどを売り込む「発信」業務があります。

収入を比べるなら「発信業」の方が高時給なことが多く、そのぶん電話先のお客様とのコミュニケーション能力がより求められます。「受信業」の方は「発信業」よりは時給が低いですが、困ったお客様を助けるという意味でやりがいを感じられるというメリットがあります。

3. イベントスタッフ

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体を動かすことが好きな人にオススメなのがイベントのお仕事です。業務としてはコンサート会場での人員整理や機材準備、撤去ごみの処理など様々です。

大量採用が多いので友人同士で採用されれば、仲間と楽しく働くことができます。またイベントスタッフの仕事は、お弁当や飲み物が支給されることが多く、一日出費なしに過ごすこともできるかもしれません。

イベントスタッフによくある「日給制」の場合、作業が早めに終われば業務も終了。早く上がれても決まったお給料が保証されるという利点もあります。

4. 警備員

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「屋外の立ち仕事で大変」というイメージがありますが、その分時給も高くしっかり稼ぐことができる警備の仕事。警備の種類にはいくつかあり、人や車の流れをスムーズに導き事故を防ぐ「交通誘導警備」とオフィスや商業施設で巡回、監視などを行う「施設警備」が代表的です。

施設警備は交通誘導に比べて屋内で見回りをすることがメインとなります。交通誘導警備に比べると時給も低くなりますが高収入の枠に入るオススメ職種と言えますよ。

5. 夜間居酒屋

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居酒屋のバイトは他の飲食店に比べてなぜ高時給になるか。それは、「22時以降の夜間は時給25%アップ!」などのメリットがあるからです。

深夜以降終電がなくなると、居酒屋は繁忙時間帯に比べて客数が減ることがほとんどなので、時給は上がるものの業務は落ち着く、という期待もできそうです。高時給を狙い夜間に働くと昼夜逆転の生活になることもあるので、体力のある若者向けかもしれません。

番外編

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しっかり稼げるアルバイトを5つご紹介しましたが、この他にも効率良く稼げるアルバイトとして、企業主催のモニター調査用「座談会への参加」や、新しく開発された薬や治療法を試す「治験」というような、珍しい職種もあります。

これまで挙げた職種に比べて案件数自体が多くはないので出会える確立も高くはありませんが、もし見つけられれば副業として取り入れてみるのもいいかもしれません。

最後に

体力に自身があれば体を動かす仕事、人に教えられる得意分野があれば講師、トークに自信があればテレオペなど、「アルバイト」だからこそ自分に合う仕事を見つけるために挑戦してみようと思えるのではないでしょうか。

職種によるメリット・デメリットを見極め、自分のライフスタイルや嗜好に合った仕事で効率良く稼ぎましょう!

 

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学生時代勉強した英語は留学コーディネーターで活かす!

留学カウンセラーとは留学の情報を提供したり、留学をする際の手配やアドバイスを行う人のことです。実は、相談者の留学後のキャリア設計も視野に入れて助言を行うため、留学アドバイザー、留学コンサルタント、留学コーディネーターとも呼ばれています。今回は、そんな留学カウンセラーについてご紹介します。少し英語が得意な方や、

留学経験のある方にぜひチェックして下さいね。

需要が高まっていく留学カウンセラー

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2015年度で留学者数は8万人。政府はオリンピック開催の2020年までに日本人の海外留学者数を12万人までに増やす目標を掲げています。そのため、留学生を支援する留学カウンセラーの必要性も高まってくると考えられます。

海外留学となると「初めての海外生活で一人で生活して行けるのか」、「きちんと言語を身につけられるのか」、「戻ってきた後も生活していけるのか」など、様々な不安がつきものですよね。そういった留学生の不安も一つずつ解消し、相談者の人生の岐路に一緒に寄り添うカウンセラーは、留学生の数だけ必要とされる存在です。

留学カウンセラーはどんなことをするの?

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相談者のカウンセリングを行って、留学プランの提案と留学に必要な実務を行います。カウンセリング方法は対面や電話、メールなど相談者に合わせて行います。

留学プランの提案では、を留学生の将来のキャリアや留学費用を視野に入れつつ国や学校、滞在期間などのプランを考えます。その際に、自分自身や他の生徒の留学経験の声など、リアルな情報を参考にすることも大切。

また、留学に必要な入学の手続きや航空券の手配も行います。相談者に代わって、学校への問い合わせなどがあるため英語が使えると良いでしょう。

必要な資格やスキルはある?

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仕事の中で英語を使う場面が多いため、英語力は高い方が良いでしょう。ただし、英語があまり使えなくても留学カウンセラーとして活躍できる場合もあるので、カウンセラーとして活動しながら、並行して英語の勉強をすることが大切です。

留学経験があればより現実的なアドバイスができる

留学経験もあったほうが良いでしょう。やはり実体験として留学の経験があると的確にアドバイスをしやすくなります。しかし、これも留学経験が無くても、しっかりと必要な情報を手に入れられれば必須というわけではありません。

実は留学カウンセラー向けの資格がある

留学カウンセラーの資格「JAOS認定留学カウンセラー資格」という資格もあります。こちらの資格を取得すると日本認定留学カウンセラー協会正会員(JACSAC)に登録されます。留学情報やセミナーの情報が手に入ったり、留学カウンセラーとしてのキャリア情報や実務体験の案内も受けられます。

何よりもやっぱりコミュニケーション力の高さが重要

どれもあると嬉しいスキルや資格ですが、留学カウンセラーの仕事に最も必要なものはコミュニケーション能力の高さです。相談者の求めている留学経験をしっかり理解し、本人が納得するプランをしっかり提案しなければなりません。相手の気持ちになって考える姿勢が大切ですよ。

グローバルな時代だかこそ今あなたの英語が求められる

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今後もっと需要が高まってくる留学カウンセラー。学生時代に勉強したけれど、社会人になってからはあまり英語を活かせてないという方も多いのではないでしょうか。

これを機に、眠っていた英語力を発揮できるかもしれません。ぜひ留学カウンセラーをチェックしてみてくださいね!

 

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参考資料
『「外国人留学生在籍状況調査」及び「日本人の海外留学者数」等について』文部科学省
http://www.mext.go.jp/a_menu/koutou/ryugaku/1345878.htm
『JAOS認定留学カウンセラー資格』HP
http://www.jaoscc.jp/

芸能界への憧れが心のどこかにあるアナタに薦める「芸能マネージャー」の仕事

芸能人のマネージャーとは、その名の通り会社に所属する「タレントのマネージメント」を行う業務全般のことを言います。マネージャーは担当するタレントの一番近くにいるサポーター。大変な面もありますが、その分達成感ややりがいを見つけられる仕事です。今回はそんなマネージャーのお仕事をご紹介します。

芸能マネージャーの主な仕事内容

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会社ごとに多少の違いはありますが、芸能マネージャーの仕事は大きく3つあります。

①売り込み・営業

売り込み・営業は、マスコミ各社への出演交渉やマスコミ関係者へ挨拶回りなどを行います。信頼関係をとても大切にする芸能界において、大切な業務のひとつ。

マネージャーの動き方が担当タレントの売り込みを左右し、タレントの信頼にも関わってくることもあります。

②スケジュール管理

スケジュール管理はマネージャー業務の基本です。埋めるのも、余裕を持たせるのもマネージャー管理あってのこと。

タレントが無理なく仕事が出来るようなスケジュール管理が出来ることが、タレントのモチベーションにも繋がります。

③現場でのフォロー

タレントの身の回りの世話や物品の手配などもマネージャーの大切な仕事。担当タレントが安心して仕事に取り組めるように最大限のフォローを行います。

もちろんタレントだけでなく、現場のスタッフの方への気配りも重要。先を読んで行動することが大切です。

2.芸能人のマネージャーを勤めために必要なスキル

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・芸能マネージャーの基本「普通自動車免許」

マネージャーの一般的な業務の一つには車での送り迎えがあります。

有名タレントともなれば電車移動をすることも困難。そのため必然的に移動の際、車を要することが多くなるので、普通自動車免許の取得は必要条件になってくるでしょう。

実際にマネージャー求人の募集要項を確認すると、普通自動車免許の取得は必須条件になるところが多数。会社によっては、入社後や配属前までの取得でもOKな場合があります。

・対人マナーがよい方は芸能マネージャーとして◎!

社会に入るためには最低限、一般常識やビジネスマナーを習得しておくのは社会人として当然です。。特に付き合いを重んじる文化の残る芸能界において気遣いがきちんとできることはとても大切です。

タレント自身の実績や実力が伴わない時でも、信頼関係から仕事を貰うこともあるそうですよ。プロデューサーさんやスタッフさん、共演者さんを含めお仕事に関わる全ての人に対して、礼儀正しくお付き合いができる人はマネージャーとして好まれるようです。

・やっぱりあると嬉しい語学力

日本人タレントも海外進出し、成功をおさめるという人が最近増えています。

しかし、海外進出は日本以上に売り込みしなければ、なかなか難しいもの。そのため、マネージャーが直接対応できるに越したことはありません。

なにより語学力のスキルがあればマネジメントのみならずプロダクション内で頼られることも。語学力があることに損はないでしょう。

3.チーフマネージャーになればプロデュースも!

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各タレントのマネージャー業務のステップアップの先にあるのが「チーフマネージャー」です。

タレントを売り出すための戦略や将来ビジョンの考察などをより具体的に出来るようになるため、やりがいも倍に。

担当タレントの「個性」や「素質」を見極めながら仕事を選んだりすることができます。まさにタレントのプロデューサーになれるのです。

まとめ

送迎から身の回りの世話、相談相手となったり時には叱ったり、精神的支えとしてもマネージャーは芸能人にとって重要な存在。

タレントが有名になるかならないかは、マネージャー次第と言っても過言ではありません!芸能業界に興味があるなら、ぜひチャレンジしてみてはいかが?

 

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どうすればなれる!?モデルへの道

「とびっきりの笑顔の写真を雑誌に載せてもらいたい!」「自慢のスタイルを披露したい!」など、モデル業に憧れを持つ方は多いのではないでしょうか。「モデル」と一言で言っても、あらゆる分野のお仕事があります。そこで今回は、モデルの種類とモデルになるための方法やポイントをご紹介!興味のある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

モデルのジャンルはおおきく5種類

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ここでは、モデルの種類をご紹介します。

1.美術モデル

美術モデルとは、絵画・彫刻・版画などのあらゆる美術品のモデルです。ポージングは立ち・座り・寝が多く、3~5分の一定時間は動いてはいけないというルールがあります。

大きな動きのポーズほどキープすることが難しいため、日頃から筋肉を鍛えておくことが大切です。

2.ファッションモデル

ファッションブランドの洋服やアクセサリーを着飾り、ブランドのイメージ像となるのが、ファッションモデル。

主な仕事は、ファッション雑誌やCMの被写体、時にはファッションショーなどに出演することもあります。

有名になればその分色々な企業からのオファーも増えトップモデルになれるチャンスも広がりますよ。

3.グラビアモデル

水着やランジェリーを身に付けたグラビアモデル。

ファッションモデルには、洋服などの衣服や装飾をいかに魅せられるか求められますが、グラビアモデルは、モデル自身のスタイルの良さが求められます。

ただし、細いだけではグラビアモデルにはなれません。メリハリのあるボディラインが大切ですよ。

4.広告モデル

広告モデルとは、その名の通り広告を目的としたモデルのことを言います。企業の場合、自社のイメージアップのために起用されることが多いです。

また、別名「キャンペーンガール(キャンギャル)」「イベントコンパニオン」と言われることもあります。水着やビールの販売促進の一つとして使われることが多く、グラビアモデルの登竜門となっている場合もありますよ。

5.フィットネスモデル

フィットネスモデルとは、健康的な体を披露するモデルを意味します。

ボディビルダーがその代表と言われており、特に食事や体づくりが大切になります。ただ細いだけでなく、綺麗な筋肉を見せられるかがポイントです。
「パーツモデル」という職種も!
モデルというと全身をイメージされる方も多いと思います。しかし実は、手・足・目など、体の特定部位だけを売り出す「パーツモデル」もあるんです。

たとえば、ハンドクリームのCMに手だけが放映されるシーンがありますが、これは、「手」のパーツモデルさんとなります。自慢の部位がある方は、ぜひチャレンジしてみてください。

モデルの道は2通り

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モデルになるには、オーディションを受けるかスカウトされるかの大きく2通りがあります。

事務所に所属するにも、ファッション雑誌に掲載されるためにも、まずはオーディションに合格することが大切です。ここでは、オーディションの応募方法や通過のポイントをご紹介します。

応募方法はウェブサイトか雑誌から

応募は簡単!ウェブサイトに必要事項を記入して送信するか、雑誌で募集がかかった際にはがき応募となる場合がほとんどです。

応募写真はナチュラルメイクを意識して

写真は全身・バストアップ各1枚を用意しておくと良いでしょう。濃いメイクはNG!

できるだけすっぴんに近い形でメイクをすると、審査員も顔の特徴を正確に捉えることができるので好印象です。

自分のキャッチコピーを考えておくと◎

自己紹介や自己PRを記載する欄がある場合が多いため、ご自身を一言で言えるようなキャッチコピーを用意しておくのがおすすめ。

審査員をあっと思わせるような言葉を考えてみてください。

二次審査では自信を持った振る舞いを

一次審査の書類選考に通過したなら、次は二次審査。

ここでは挨拶はもちろん、モデルとしての心構えや覚悟など自分の言葉でしっかりと話せることが大切です。受け答えの練習はもちろん、普段から姿勢や振る舞いを意識して行動しておきましょう。

モデルに必要なのは「忍耐力」と「粘り強さ」

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モデル業は、どんな形であれ「美しさ」が基本の職業といえます。ただし、一見華やかな職業にも思えますが、忍耐強さや粘り強さも必要なお仕事。

日ごろの食生活や運動を上手に取り入れ、まずはなりたい自分を目指してみてください。常に万全のコンディションを保っておけば、チャンスが突然訪れることもあるかもしれません。諦めずにチャレンジし続けてくださいね。

 

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失敗しない物件選び!都内でマンションを購入する前に知っておくと良いポイントは?

一生に一度になるかもしれない大きな買い物、マンションの購入。じっくり検討したいものですよね。新築マンションを選ぶか中古マンションを選ぶかだけでなく、場所や間取り、資産計画など物件を選ぶ際には注目すべきポイントがたくさんあります。

マンションばかりは服や靴のように失敗したから買い換えよう…というわけにはいきませんよ。そこで今回は、都内でマンションを購入する際に知っていた方がよいことをまとめてみました。

都内でマンションを購入するなら知っておきたい9つのポイント

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都内でマンション購入を考えるのであれば、やはり物件の資産価値は外せないポイントになってくるでしょう。資産価値とは物件を売却するときにどれだけの価値があるかということです。

この資産価値を決める基準は「立地が9割」といわれています。具体的には以下のようなことに注目したいところです。

①エリアの将来性
②駅からの距離
③最寄り駅の交通の利便性
④日当たり
⑤マンション内立地(角部屋、上層階等)
⑥リフォームしやすい間取り
⑦眺望
⑧周辺の教育施設環境
⑨周辺の生活環境(スーパー、病院の有無等)

中古マンションを選ぶメリット

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ここ最近では「実際に自分の目で物件が確認できる」「自分好みにリノベーションしたい」などの理由から中古マンションも人気を集めています。新築に比べて感じられる一番大きいメリットは、先にもあるようにどの物件でも「実際に自分の目で確認できる」点です。

新築マンションを購入するとなると、間取りは間取り図で確認し完成したマンションを想像することになりますが、素人ではこれが意外に難しいもの。

その点中古マンションであれば、マンションそのものの雰囲気をはじめ間取りや設備まで実際に確認することができるため安心して入居することができます。また、不動産会社側も住まいや近辺の情報を把握しているため、マンションに関する質問がしやすいといえます。

マンション購入に必要なお金を知ろう

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ではマンションを購入する際にかかる費用にはどのようなものがあるのでしょうか?ここでは「物件価格」と「物件価格以外にかかるお金」の二つに注目してみたいと思います。

①物件価格

マンションを購入する際は、多くの人が住宅ローンを組んで購入します。借りることができる金額によって購入できる物件の価格帯が変わってくるので、ローンで借りられる額を知ることは非常に大きなポイントです。

借り入れ額の確認方法とは?

「いくら借りることができるのか?」は年収から算出されることがほとんど。一般的にマンションを購入する場合には年収の6倍~7倍が借りられる目安のようです。年収から住宅ローンのだいたいの借入可能額を計算してくれる無料サイトもあるため、活用してみてはいかがでしょうか。

資金計画も念密に

借りられる額がわかったら、無理のない資金計画を立てることが大切。住宅ローンはマンションを買った後、返済終了まで毎月払うことになります。家族構成やライフスタイルによって出費は異なりますので、将来的なものまで考えてある程度余裕をもった資金計画を立てることがおすすめです。

②物件価格以外にかかるお金

マンションを購入するとなると、どうしてもマンション価格だけに注目しがち。しかし実際には、物件価格以外にも費用が発生します。そのため、購入に必要な資金の全体像を把握することが大切です。

物件価格以外にかかる費用といえば、住宅購入にかかる初期費用や頭金が代表的なものとなります。これらはどのような物件を選ぶかによって大きな違いが出ます。

諸費用の目安って?

一般的に諸費用の目安は新築マンションで物件価格の3%~5%、中古マンションで物件価格の6%~13%といわれています。また固定資産税などの税金は新築であれ中古であれ必要です。

このように選択する物件によって必要な金額が違ってくるので、しっかり不動産会社の担当者に確認することが大切ですよ。

 

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最後に

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いかがでしたでしょうか?不動産会社やインターネットで調べるのもいいですが、ローンの組み方などは、実際に購入経験のある方に話を聞いてみるのも良いかもしれませんね。リアルな話が聞けそうです!事前にしっかりと調べて、ぜひ素敵な物件を見つけてください。

 

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都内で投資目的に物件を買うならオススメのエリアはどこ?物件選びの基準は?

「不動産投資」は、最近よく耳にする方も多いのではないでしょうか?これは、利益を得ることを目的として不動産に投資することです。アパートやマンションなどを購入し家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却して差額を利益として得ます。不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと言われ、比較的安定した資産運用先の一つとされています。今回はそんな不動産投資にオススメのエリアや物件選びのコツをご紹介していきます。

これから土地の需要が上がりそうなエリアをチェック

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少子化が進んでいる中、不動産の需要がなくなっていくのではないか…と思っている方も多いかもしれません。

しかし、東京都にいたっては今現在も人口が増加しており、不動産の需要も増え続けています。また、現在開発中のエリアですと開発終了時に人の流れが増えますので、ぜひチェックしてみてください。

品川の新駅「品川新駅(仮称)」

山手線・京浜東北線の品川駅から田町駅間に新駅ができます。その新駅は羽田空港との接続のよさをいかし、国際交流拠点となる街へと開発が進められています。

駅周辺にはオフィスやホテル、商業施設も建てられる予定です。街の開発が進むにしたがって、どんどん不動産需要が増えていくエリアといえます。

晴海地区

2020年のオリンピック大会後に選手村から住宅地になる予定の開発エリアです。中央区にあり、現在は勝どき駅と月島駅が最寄り駅。

今後は晴海〜勝どき〜銀座をつなぐBRT(バス高速輸送システム)の設置、地下鉄新規路線の導入、水上バスの誘致も予定されています。また、幼稚園・小学校・中学校などの教育施設や高齢者福祉施設、行政サービス施設、医療施設、商業施設地区内にが新設される計画があるので、晴海地区周辺の価値は今後もあがるでしょう。

新築マンションと中古マンションどちらにするべき?

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一般的に利回りが高いのは中古物件です。新築マンションですと、物件価格が高くなりやすいので利回りは小さくなります。しかし、新築物件の方が設備が充実していたり、外観や室内が綺麗であったりと、一定の期間は入居者に人気が出やすく空室のリスクは低いでしょう。

一方中古物件ですと、老朽化による修繕工事費用がかかったり、新築物件より空室のリスクが増える点がありますが、入居してもらえれば高い利回りが期待できます。新築よりも安く買えるのでリフォーム費用に当てることも可能です。物件との兼ね合いやご自身の投資の仕方によって新築か中古か選んでいくと良いでしょう。

投資物件に共通する選び方のコツ

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入居者のニーズがある物件を探すには、「日当たり」「眺望」「周辺環境」「交通の良さ」のチェックは外せないでしょう。特に電車の駅から徒歩10分圏内であること、スーパーや医療機関、教育機関などが充実している周辺環境は人気が高く、空室の出にくい優良物件といえます。

また、物件の近くに事業予定地があるか、大きな空き地や駐車場があるかどうかも見ておきましょう。その近くには大きな建設物が建つ可能性がありますので、しっかりと見定める必要があります。

慎重に収益物件を探しましょう

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不動産に投資をするにあたって、将来性のある土地かどうかニーズのある物件かどうか、慎重に見極めることが重要です。都内では再開発が多く行われているので、エリアを探す際にはこまめに注目しておきましょう。

さらに、投資物件を探す際には、投資物件とその近くをご自身の目で確認することが一番です。できれば泊まりがけで確認ができると、どんな環境なのか見えてくるのでオススメです。

 

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変わる家族のカタチ。みんなが幸せになる同居のための注文住宅とは?

今、マイホームを考える中で「二世帯住宅」に興味を持つ人が増えています。これは、親世代の高齢化が進んだこと、また子世代は子どもが小さくても共働きがしたいなど時代の変化とともにさまざまな理由から選ばれ始めているようです。

しかし生活時間帯も価値観も異なる世代同士が、お互いにメリットを感じながらうまく暮らしていくためには、住宅を建てる段階から様々なことに配慮する必要があります。
今回は、同居のための注文住宅を購入する際に大切になるポイントを考えていきたいと思います。

二世帯住宅のスタイル

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一口に二世帯住宅といっても様々なスタイルがあります。

親世代・子世代をつなぐ二世帯住宅はお互いの生活を見守ることができるという大きなメリットがあります。しかし、それぞれの暮らし方が異なることを考えると、間取りの点で気を付けなければなりません。

家族構成や互いのライフスタイルを考慮したうえで、どのようなスタイルの住宅を建てるかを話し合って考えることが大切。ここでは大きくわけて3つの二世帯住宅のタイプを紹介したいと思います。

1.完全同居型

基本的に個室以外のすべてを共有するスタイルです。このスタイルのメリットは、自然と家族間のコミュニケーションが増え、お互いをサポートしやすい環境を作ることができます。また建築費も比較的安価に抑えることができるようです。親世代が高齢であればこのスタイルが安心かもしれませんね。

一方で、生活の時間帯が大きく異なる場合などは窮屈に感じることがあるかもしれません。気を遣い合わねばならないことがデメリットになることもあるでしょう。

2.一部共有型

リビングや居間などは各世帯で別々に設け、キッチンやお風呂などの水回りを共有するスタイルです。世帯ごとの生活空間を1階2階でわけるのか、左右でわけるのかによって建築費は大きく変わってくるようです。
完全に分離されているわけではないため、1日に何度か顔を合わせる時間がありながらも、一定の距離感が保てるところがこのスタイルのメリット。しかし一部を共有しているわけですから室内を歩く時の足音や、浴室を使用するときの水音などが相手世帯のスペースに響かないよう注意する必要があります。

3.完全独立型

家の中は完全に別々にわけられているスタイルです。建物は1棟ですが、玄関も2つあり、水回りもそれぞれの世帯に設けられています。

このスタイルの最大のメリットはプライバシーが完全に保てることです。1階2階でわけるならば内側に階段をつける、左右でわけるならば部屋の配置を工夫するなどすれば、お互いを干渉せずに見守ることができます。いわゆる「スープの冷めない距離」が実現できるわけです。

しかしながら建築費の面では2棟建てるのと同等の金額がかかりますし、それだけの敷地も必要です。また売却しようとしても買い手が付きにくいなどということもあります。

将来のことを考えた二世帯住宅

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二世帯住宅を建てる場合、家族構成の人数が一番多いときに建てるケースが見受けられます。しかし、20年30年と時がたてば、子どもが巣立つ、親が先立つなど家族の形が変化することが考えられます。

その時どうするか?事前に家族と話し合い、家を建てると良いのではないでしょうか。シリアスな話ではありますが長く住むことになる住宅を購入する上では大切なポイントです。

二世帯住宅のローン事情

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二世帯住宅を建設する際に一番気になるのはなんといってもお金の問題ではないでしょうか。二世帯住宅となると子世代だけで住宅を購入するのとはこの辺りの事情も大きく異なるようです。親世帯との二世帯であれば有利になるといえるでしょう。

住宅ローンを組む場合、最初に浮かぶのは頭金。親世代と子世代が一緒であれば頭金の額が大きくなるケースが多く、後々の返済額を減らすことができます。また、子ども名義で住宅ローンを借りる際、親の収入を併せて審査することも可能。

借りることができる金額も大きくなります。さらに二世帯であればローンの種類も「親子ペアローン」や「親子リレーローン」など多彩です。

最後に

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一昔前はあまり良いイメージのなかった同居・二世帯住宅ですが 、現在では経済面や生活面で協力できるメリットの大きさから増えているようです。

お互いに配慮した住宅を購入することができれば、お互いをサポートして生活することができるだけでなく節税対策にもなるなど良いことがたくさんあります。ぜひお互いを思いやる家作りで心地よい暮らしを実現させてください!

 

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家賃お手頃!住環境も緑も充実「二子新地」のマンション賃貸・売買情報

神奈川県川崎市にある「二子新地駅」は田園都市線沿線にあり、二子玉川駅から多摩川を挟んだ隣駅に位置します。二子新地は多摩川に近いため高層マンションが少なく、緑いっぱいの自然があふれているため一人暮らしはもちろん、家族連れにも人気のエリア。今回は、そんな二子新地のマンション情報をご紹介します。

二子新地がある川崎市高津区の特徴

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川崎市のちょうど真ん中に位置する高津区は、多摩川に沿った低地と丘陵地帯が広がるエリアです。電車はもちろん、バス路線網も充実しているため、川崎市内のみならず、横浜や東京都心といった遠方への通勤・通学にとっても便利。

高津区ではお祭りや音楽会など地域に根差したイベントが多く開催されるほか、「高津スポーツセンター」と呼ばれる大人も子どもも楽しめるスポーツ施設があり、地元の方からも「活気があり住みやすい」と評判の街となっています。

二子新地駅のマンション相場

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二子新地駅周辺のマンション相場は、シングル向けのワンルームで6.96万円、1Kで6.61万円となります。ファミリー向けのマンションでは、1LDKで10.92万円、2LDKは13.27万円、3LDKは17.29万円と隣駅の二子玉川駅(東京都世田谷区)と比べると比較的お手頃価格な家賃相場。
マンション売買状況ですが、駅から徒歩8分ほど進んだところにある「諏訪」エリアが比較的お手頃な相場で取引されていますよ!

<Trovit>二子新地 マンション賃貸物件 不動産情報
<Trovit>二子新地 マンション売買物件 不動産情報

気になる二子新地駅周辺情報

また、二子新地駅周辺には、駅前通りに庶民的な商店街があります。スーパーはもちろん、お肉やさんや八百屋さん、おしゃれなカフェがあったりと生活に困ることはありません。5分ほど歩けば多摩川まで行けるのも、お散歩好きの方にとってはうれしいポイントです!単身者からファミリー層まで、予算やニーズに合わせた豊富な物件を見つけることができますよ♪

川崎市の都市開発状況

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目指すは統一感のあるまち

川崎市は、もともと工場地帯で有名な街として発展しました。現在もその名残りがあり、工場跡地などの低・未利用地の土地利用転換を円滑に推進する必要があると考えています。
具体的には、公共施設の整備と併せて、建築物の用途や高さなどの制限を定めることにより、統一感のあるまちづくりを目指しています。

川崎駅付近を始め、「諏訪」エリアも都市開発中

工場地帯は川崎駅周辺を始め、広範囲にまたがるため同時進行で都市開発が行われています。川崎駅周辺地区では、首都圏における都心機能を高めるための土地づくり・空間づくり
と地域環境の整備に貢献する開発を目指しています。

具体的には、以下3点。

1.都心機能としての人が集まるきっかけを作る
2.快適な住環境を作る
3.新たな地域ニーズへの対応と、街の活性化、発展に寄与するためにぎわいのある空間をつくる

上記により、まずは安全で快適な歩行できるエリアが増えていく予定です。

さらに「諏訪」エリアでも、緑広がる自然や歴史ある建物を生かしながらも、都市機能としての発達や防災意識向上のための取り組みが行われています。

川崎市高津区の学校と病院情報

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川崎市高津区の学校情報

川崎市高津区には、市立小学校が15校、また、市立中学校が5校、高校は、公立・私立あわせて3校あります。さらに、歌手の平原綾香さんや、もののけ姫の主題歌を歌った歌手・米良美一さんが卒業生である人気音楽大学もありますよ!

川崎市高津区の病院情報

川崎市高津区には、280を超える病院があります。なかでも、「総合高津中央病院」は溝の口~高津駅の間に位置しており、多くの患者が利用することでも有名です。

他にも「帝京大学医学部付属病院」という総合病院があります。何かあってもすぐに駆け付けられる大きな病院が複数あるのは、住むうえで安心ですね。

おわりに

いかがでしたでしょうか。二子新地駅は緑も多く、教育環境も病院も整っているため安心して住むことができます。小さいお子様がいらっしゃる家庭にも人気のエリアであることがよくわかります。「二子玉川は家賃が高くて住めない」という方にこそおすすめですよ!気になった方は、ぜひ足を運んでみてくださいね。

 

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【職種図鑑】採用から労務まで。幅広い仕事が担える人事の仕事

「人事」と聞くと、なんとなく幅広い業務を手がけている印象がありますよね。就職活動やや転職活動を経験した人であれば、「採用」業務を想像する方も多いかもしれません。
しかし、人事の仕事は必ずしも採用だけを手がけるわけではありません。そこで今回は、人事の役割や仕事内容をご紹介します!興味のある方は、ぜひチェックしてくださいね!

1.企業の窓口「採用」業務

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業務内容

「採用」業務の具体的な内容は、採用計画に基づいて必要な人員を確保するための活動を行うことを言います。採用する職種は、正社員・契約社員・派遣社員など、幅広く行うことが多いです。最近では障がい者採用を活発に行う企業も増えてきているようです。
最近は、人材の募集方法はハローワークや求人サイトだけでなく、FacebookやTwitterなどを用いた募集を行うことも増えています。さらには、採用イベントに参加しリアルな場で候補者たちと接することもあり、内定までショートカットに進めることができるのです。

会社の「顔」になれる

外部の採用イベントに参加したり、候補者に対して説明会を開いたりと、人事の採用業務では企業の顔として仕事を行います。会社の看板を背負えるため、候補者から憧れを抱かれる場合も多くやりがいにもつながります。
面接を通じて自身が刺激を受けることも
人事担当として優秀な人材といち早く出会えるのは、採用業務の特権です。いろんな人のこれまでの経歴などを聞いて、自身も刺激を受けることもありますよ。

<Trovit>採用 求人情報

2.働きやすい環境をつくる「労務」業務

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業務内容

「労務」業務とは、社員の労働に関する事務一般を行い働く上でのルールを作り運用しています。
具体的には、社会保険の手続き、給与計算、健康診断の実施、福利厚生業務、人事データ等の管理・分析・レポートの作成が主な仕事内容となっています。

国家資格である「社会保険労務士」資格を持っていると、歓迎されることが多いです。また、社会保険事務所での経験を持っていると事業会社の労務職として歓迎されるケースもありますよ。

社員と密接な関係が築ける

労務の仕事は「労働」に直結した仕事となるため、一緒に働く社員と直接的な関わりが深くなります。そのためただ単に保険分野に詳しい、給与計算が出来るというだけでなく、社員と適切なコミュニケーションが行える方にぜひおすすめしたいです。

会社の問題点にいち早く気付ける

人事労務は、会社を支えるバックオフィス業務とも言われています。地味だけれど、無くてはならない業務です。ルーティン業務が多いからこそ、人事労務業務は効率化が大きな威力を発揮するもの。効率化することで、会社の問題点や改善点にも気づけるものです。

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3.「年末調整」業務

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業務内容

年末調整とは、簡潔に言うと「1年間の所得税の帳尻合わせ」を行うことを言います。所得税は毎月従業員から源泉徴収を行っていますが、あくまでもそれはざっくりした計算です。年末調整では「本来徴収すべき金額」を再計算し、それを「これまで実際に徴収した合計額」と比較します。

年末調整は12月に行われることが多いため、この期間は多忙になる場合が多いです。

税金の仕組みに強くなる

年末調整業務は、基本的には毎年変わらない作業になりますが、法改正の影響などで毎年アップデートされる場合が多いです。そのため、税に関する専門知識を身につけながら、業務を行うことができます。
短期でしっかり稼げる
年末調整の時期にだけ、声をかける会社も多くあります。そのため、12月の短期間でしっかり稼ぐことができ、経験者が優遇される場合もあるため、複数の事業会社で経験を積むことをおすすめしますよ!

<Trovit>年末調 求人情報

企業の縁の下の力持ちになりたいひとにこそおすすめ!

企業が発展するためには、そこで働く「人」が大切です。その働く人が最大限のパフォーマンスを発揮できるようサポートするのが人事の仕事の大きな役割。
また、税や保険の知識を身につけることができれば、自分にとっても役立つことができます。人事業務は、縁の下の力持ちになりたい方にこそ、おすすめしたい業務です!

 

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注文住宅を契約後にやることって?入居まで6つのプロセスとは

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こだわりがいっぱいつまった注文住宅をやっと契約!やっと契約できて感動しているのは束の間、契約後から建物完成、その後の引き渡しまで確認するポイントはまだまだいっぱいあります。
今回は、注文住宅を契約した後から入居までの流れを6つのプロセスに分けてご紹介します!

プロセス1.契約書の締結(工事請負契約書)

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口約束ではなく、きちんと契約書という形で取り決めをします。工事請負契約書とは、当事者の一方が家の建設を完成させることを約束し、その仕事の結果に対して報酬を支払う約束をするものです。

契約書は一見すると字が多く難しそうですが、とても大事なことが書かれた書類です。すぐに押印・署名をするのではなく、以下のポイントに注意しながら確認してみてくださいね。

1.図面・仕様書の内容や工事費用はこれまでの打ち合わせ通りの内容になっているか
2.設備、門・塀・植栽、ガス・水道の負担金等は契約金額に含まれているか
3.アフターサービスや瑕疵(保証)の内容に相違はないか

プロセス2.「建築確認審査」を受ける

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次は、契約した注文住宅が、法令等に適合しているか「建築確認審査」を受ける必要があります。着工後に法令違反を発見し是正を求めるよりも、事前に建築計画をチェックする方が合理的であるために行うことになっています。

プロセス3.「住宅ローン」を設定する

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土地と建物プランが決定したら、具体的な借り入れ金額を決定します。注文住宅を購入する場合は建売住宅とは異なり土地と建物を別々に購入するため、資金繰りに注意が必要です。

住宅ローンは、金利タイプを含め、ライフプランに合わせた無理のない返済計画やそれに見合ったプランを選択することが大切。
一般的には、頭金が多いほど借り入れの年数や金額も下がります。できるだけ頭金を多くしてローンを組むことがおすすめです!

プロセス4.いよいよ施工スタート。近隣に挨拶周り

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いよいよ施工スタートです。スタートのタイミングで、近隣の方への挨拶周りを忘れずに!工事中の迷惑をお詫びする意味でも何か一品用意しておくとよいでしょう。

また、基礎工事にかかる前に土地の神を祭り、工事の無事を祈る「地鎮祭(ぢちんさい)」と呼ばれる祭事をやることも多いです。こちらも実施するかどうか事前に打ち合わせをしておくと安心です。

プロセス5.完成したら「竣工検査」「完了検査」に立ち会う

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いよいよマイホームが完成です!竣工検査とは、施工会社・工事監理者・施主によって行われる最終的な検査のことを言います。家が完成したら、不具合や欠陥がないか確認することががとても大切。主な確認ポイントは、以下のとおりです。

1.床や壁、部屋の四隅に傷はないか
2.ドアの開閉はスムーズか
3.設備は正常に動くか、使い方に不明点はないか

万が一不具合が見つかった場合は、引き渡しのタイミングまでに修理完了が可能か、もしくは入居後の修理となるかを確認しましょう。この時、必ず口頭での約束ではなくメールや書面で取り交わしておくことが大切ですよ。

この竣工検査で見落としがあると、引き渡し後に不具合が発生したとしても自費となる場合がほとんど。神経質になる必要はないですが、確認はしっかりするようにしましょう!

さらに竣工検査が終わると、建築基準法に基づいて、特定行政庁または第三者機関による「完了検査」もあります。こちらを無事に通過すれば、無事引き渡しとなります。

プロセス6.アフターメンテナンスの確認

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最後にアフターメンテナンスの内容確認をお忘れなく!家は住んでいるうちに傷んでくるもの。先を見据えて、メンテナンス内容を充実しておくと将来が安心です。いつまで無償で受けられるのか、有償になるのはいつからでどのようなケースか、といった点もチェックしておくと安心です。

疑問を持ったらすぐに確認することが大事

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いかがでしたでしょうか。契約後にも、やることはたくさんあることがわかりました。大事なことは、疑問に思ったことは必ず建築のプロに確認すること!マイホームは、人生の中でも一度あるかないかのビッグイベント。迂闊にサインをしてしまい「こんんなはずじゃなかった!」なんてことがないようにしてくださいね。

 

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